Local en Calle San Miguel, 18, Centro, Nerja (MÁLAGA) [VENTA] – 134 m2

¡INVERSIÓN ESTRELLA EN NERJA! Local de 134 m² con inquilino y rentabilidad garantizada hasta 2043
¡Atención inversores! Presentamos una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en pleno centro de Nerja. Se trata de un magnífico local comercial a pie de calle que cuenta con un inquilino de alta solvencia, ingresos recurrentes desde el primer día y un contrato de arrendamiento blindado a largo plazo.

💎 Puntos fuertes de la inversión
Precio de venta: 360.000 €

Inquilino de garantías: Actualmente habilitado y funcionando como clínica dental.

Contrato a largo plazo: Arrendamiento vigente hasta el 28 de febrero de 2043.

Ingresos constantes: Renta actual de 1.290 €/mes.

Garantía antiinflación: Renta revalorizable cada año de forma automática según el IPC.

Gastos fijos mínimos: Gastos de comunidad de solo 25 €/mes.

📐 Distribución y aprovechamiento del espacio
Superficie: 134 m² construidos (125 m² útiles) en 1 planta.

Diseño interior: Distribución diáfana, luminosa y muy aprovechable.

Accesibilidad: 2 baños completos adaptados para personas con movilidad reducida.

Zonas auxiliares: Espacio reservado para almacén y archivo independiente.

🛡️ Equipamiento técnico y características
Gran impacto visual: Situado a pie de calle con 7 metros lineales de fachada y escaparate.

Salida de humos: Cuenta con salida de humos instalada, un activo técnico de enorme valor que revaloriza el inmueble.

Climatización: Sistema completo de calefacción y aire acondicionado.

Seguridad integral: Equipado con alarma, circuito cerrado de seguridad y puerta de seguridad.

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